Có nên mua chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ?

Vinhomes Smart City đang được coi là tâm điểm của thị trường bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội trong suốt thời gian qua, không chỉ “khủng ” về quy mô – dự án còn được quy hoạch đầy đủ hạ tầng, cảnh quan, tiện ích mang đẳng cấp quốc tế. Đây đang được coi là ” THÀNH PHỐ QUỐC TẾ CỦA NHỮNG CÔNG DÂN TOÀN CẦU” luôn tiên phong, dẫn dắt sự thay đổi xu hướng sống mới cho thị trường.

Có nên mua Vinhomes Smart City không?

Dự án Vinhomes Smart City lần đầu được nghiên cứu ứng dụng công nghệ, tạo ra hệ sinh thái An ninh Thông minh – Vận hành Thông minh – Cộng đồng Thông minh – Căn hộ Thông minh mang lại cho cư dân tương lai điều kiện lý tưởng để tận hưởng cuộc sống hiện đại, dễ dàng và thuận lợi. Dưới đây là một số thông tin cơ bản giúp quý anh chị có thể hình dung về dự án và quyết định mình có nên xuống tiền mua căn hộ tại dự án Vinhomes Smart City hay không?

Tổng quan Vinhomes Smart City

Tên dự án:

Vinhomes Smart City

Chủ đầu tư:

Vingroup

Vị trí dự án:

Nằm trên trục Đại Lộ Thăng Long, thuộc phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Quy mô:

280 ha

Quy mô dân số:

80.000 người

Đơn vị thi công:

Coteccons, Hòa Bình, Delta…

Thời gian bàn giao:

từ tháng 7/2020

Đơn vị quản lý vận hành:

Công ty CP Vinhomes

Hình thức sở hữu:

Sổ đỏ lâu dài

Quy mô dự án:

Tổng số 98 lô biệt thự, 49 tòa chung cư, Shophoue chân đế & trong khu đô thị

Loại hình phát triển:

căn hộ chung cư, biệt thự, shophouse, văn phòng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại

3 dòng sản phẩm căn hộ:

Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond

Chiều cao mỗi tòa chung cư:

35 – 38 tầng

Diện tích căn hộ chung cư:

Từ 25m2 – 100m2

Vị trí Vinhomes Smart City

Thành phố Thông minh Vinhomes Smart City – Trung tâm mới phía Tây Hà Nội, sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới ở phía Tây của Thủ đô. Nằm trên trục Đại lộ Thăng Long, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ 7 phút di chuyển giúp cư dân kết nối dễ dàng đến hàng loạt các cơ quan hành chính sự nghiệp, các địa điểm thương mại, văn hóa – thể thao và hệ thống giáo dục phổ thông tới đại học.

Vinhomes Smart City sở hữu vị trí vàng tại trung tâm mới phía Tây Thủ Đô.

Mặt bằng Vinhomes Smart City

Với quy mô lên tới 280 ha, Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ là 1 trong 3 dự án lớn chưa từng có tại Việt Nam được phát triển đồng bộ theo mô hình Thành phố Thông minh của tập đoàn Vingroup. Đây sẽ được coi là thành phố thông minh thu nhỏ hiện đại, năng động với đầy đủ hệ thống các căn hộ thông minh, tòa văn phòng hiện đại , tổ hợp trung tâm thương mại, shophouse sầm uất, bệnh viện đa khoa quốc tế, trường học, công viên …

Mặt bằng tổng thể Đại đô thị Vinhomes Smart City.

Các phân khu tại Vinhomes Smart City

Vào tháng 4/2019 Vinhomes đã gây ấn tượng mạnh với thị trường khi có bước chuyển đổi mang tính chiến lược khi nâng cấp hai đại dự án Vincity trở thành Đại đô thị Vinhomes với đầy đủ cả 3 dòng sản phẩm chủ đạo của Vinhomes là: Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby, Vinhomes Diamond,.. Trong đó dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire là dòng sản phẩm mới, lần đầu tiên được xuất hiện trong khu đô thị của Vinhomes.

  1. Vinhomes Sapphire: là phân khúc sản phẩm trung – cao cấp với mức giá thấp nhất trong các dòng sản phẩm của Vinhomes hiện nay hướng tới đối tượng là khách hàng trẻ với mức thu nhập trung bình, muốn sống trong môi trường sống hiện đại, năng động, yêu thích công nghệ và muốn sở hữu căn hộ cho riêng mình.
  2. Vinhomes Ruby: với tiêu chuẩn cao về thiết kế bên ngoài và bên trong mỗi căn hộ cùng với số lượng tòa hữu hạn và còn có riêng khu tiện ích cảnh quan cận kề giúp khách hàng tận hưởng không gian sống đẳng cấp, riêng biệt.
  3. Vinhomes Diamond: Dòng căn hộ cao cấp nhất trong hệ thống Vinhomes với các căn hộ đẳng cấp, đầy đủ tiện ích cao cấp. Đây không phải là dòng sản phẩm dành cho số đông, với số lượng căn hộ chỉ chiếm 5% trong tổng số lượng căn hộ tại dự án cùng với vị trí đẹp nhất hứa hẹn sẽ là sản phẩm thể hiện đẳng cấp cho giới thượng lưu.

Các sản phẩm tại Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là Đại đô thị với quy mô lớn và được quy hoạch đồng bộ với 3 loại sản phẩm chính đó là: Chung cư, Shophouse, Biệt thự mang lại cho cư dân tương lai điều kiện lý tưởng để tận hưởng cuộc sống hiện đại, dễ dàng và thuận lợi.

  1. Chung cư: Dòng sản phẩm chủ đạo tại Đại đô thị Thông minh Vinhomes Smart City. Với tổng 58 tòa căn hộ được chia làm 3 dòng sản phẩm từ trung cấp đến cao cấp. Các tòa căn hộ có chiều cao từ 30 – 38 tầng với diện tích các căn hộ từ 25m2  – 100m2 phù hợp với đại đa số nhu cầu của khách hàng hiện nay.
  2. Shophouse: được chia làm 2 loại: shophouse khối đế và shophouse thương mại dịch vụ. Mỗi loại sản phẩm đều có những điểm mạnh và lợi thế riêng biệt đó là khả năng đầu tư, kinh doanh cho thuê với tỷ suất lợi nhuận cao đã nhanh chóng trở thành sản phẩm hấp dẫn nhất tại Vinhomes Smart City.
  3. Biệt thự Vinhomes Green Villas Tây Mỗ Đại Mỗ: là một trong những sản phẩm đẳng cấp nhất tại dự án Vinhomes Smart City. Đây có thể coi là phân khu khu biệt lập với 98 căn siêu Biệt thự đơn lập với diện tích từ 230 – 470m2, giá bán từ 25 tỷ/ căn trở lên.

Thiết kế căn hộ tại Vinhomes Smart City

So với các thiết kế căn hộ ở các dự án Vinhomes đã triển khai thì căn hộ tại Vinhomes Smart City có thiết kế hoàn toàn khác biệt. Nếu như ở các khu đô thị của Vinhomes trước đây đều là các căn có diện tích lớn nên tổng giá trị căn hộ cao, chính vì vậy mà đối tượng khách hàng sở hữu nhà Vinhomes cũng bị hạn chế hơn.

Căn studio

Căn hộ Studio là loại căn hộ mới được xuất hiện trên thị trường và đang loại căn hộ được khách hàng và thị trường đón nhận rất tích cực. Đây là loại căn hộ không có vách ngăn chia giữa các phòng. Tại Vinhomes Smart City, diện tích loại hình căn hộ này rơi vào khoảng từ 25,6m2 – 34m2 đặc biệt phù hợp với khách hàng là người độc thân hoặc gia đình nhỏ có 1-2 người lớn và 1 trẻ em.

Căn hộ Studio tại dự án Vinhomes Smart City được rất nhiều khách hàng trẻ yêu thích.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Đây là loại căn hộ được các cặp vợ chồng mới cưới đặc biệt yêu thích và hưởng ứng hoặc giới đầu tư săn đón bởi không gian sống đầy sáng tạo. Diện tích căn hộ 1 phòng ngủ lớn hơn diện tích căn hộ Studio bởi không gian phòng khách rộng rãi, khoáng đạt và đặc biệt do phòng ngủ có vách ngăn riêng tạo không gian riêng tư, thoải mái.

Căn hộ 1PN được thiết kế tối ưu tại Vinhomes Smart City.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Dòng căn 2 phòng ngủ chiếm số lượng nhiều nhất tại Vinhomes Smart City bởi đây là loại căn hộ dẫn đầu xu thế dành cho người tiêu dùng hiện đại: Tiết kiệm diện tích và tối ưu công năng sử dụng. Với diện tích từ 55m2- 64m2 được thiết kế theo xu hướng thịnh hành với phòng khách và phòng bếp tạo thành một không gian mở nhằm tiết kiệm không gian đồng thời giúp gia đình có không gian sinh hoạt chung ấm cúng và quây quần sau ngày bận rộn.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Với diện tích từ 75m2 – 98m2 thông thủy. Căn 3PN chiếm số lượng rất hạn chế tại dự án. Đây được coi là dòng căn hộ mang tới không gian sống thông thoáng, rộng rãi cho các gia đình có nhiều thành viên.

Hệ thống tiện ích

Quy mô dự án rộng 280ha bao gồm 49 tòa chung cư, 98 căn biệt thự. Ngoài ra xen kẽ khu đô thị là các tiện ích nổi bật như:

  • Vườn Nhật Bản rộng 6ha
  • Công viên trung tâm bao gồm hồ rộng 10ha
  • Bệnh Viện Vinmex
  • Đại siêu thị Vincom Mega Mall
  • Tòa nhà vắn phòng
  • Trường Vinshool và 1 số trường quốc tế khác

Bảng giá bán căn hộ

Hiện tại dự án Vinhomes Smart City đang triển khai mở bán 4 phân khu thuộc dòng sản phẩm Vinhomes Sapphire với tổng 15 tòa căn hộ. Giá bán hiện tại đang dao động từ 33 – 45 triệu/m2.

Khoảng giá bán các loại căn hộ tại Vinhomes Smart City.

Giá thuê căn hộ

Hiện nay Vinhomes Smart City đang bàn giao hơn 2000 căn hộ cho cư dân tại phân khu Sapphire 2. Nhu cầu thuê căn hộ trên thị trường hiện tại cũng rất lớn. Với một dự án được quy hoạch đồng bộ và đầy đủ tiện ích khép kín như Vinhomes Smart City thì giá cho thuê luôn cao hơn mặt bằng chung tại khu vực. Tham khảo giá thuê hiện tại:

Chi phí dịch vụ sinh hoạt tại Vinhomes Smart City?

Hiện nay đối với dòng Vinhomes Sapphire thì mức phí dịch vụ là 15.000đ/m2 (chưa VAT). Trong đó trong 5 năm đầu chủ đầu tư hỗ trợ 7.000đ/m2 thông thủy.

Vậy tổng phí dịch vụ khách hàng sẽ phải đóng là 8.000đ/m2( chưa VAT), sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 8.800đ/m2 diện tích thông thủy.

Ngoài ra sẽ bao gồm thêm một số khoản chi phí sau:

Phí gửi xe

  • Phí gửi xe ô tô: 1.250.000đ/tháng
  • Phí gửi xe máy, xe máy điện: 45.000đ/ tháng
  • Phí gửi xe đạp, xe đạp điện: 25.000đ/tháng
  • Phí sạc xe máy điện, xe đạp điện: 165.000đ/tháng
  • Phí gửi xe Ô tô theo giờ: 15.000đ/ giờ
  • Phí gửi xe máy theo lượt: 3.000đ/lượt

Phí bể bơi (áp dụng với dòng căn hộ Vinhomes Sapphire)

  • Bể bơi trong nhà: 20.000đ – 30.000đ/1 lần sử dụng.
  • Bể bơi ngoài trời: 15.000đ/1 lần sử dụng; 400.000đ/ người/ tháng.
  • Phí sử dụng bếp nướng tại công viên BBQ: Phí BBQ: Dự kiến thu phí 200.000 đồng/lượt sử dụng (không quá 2 tiếng và số người sử dụng không quá 5 người).
  • Phí điện sinh hoạt, nước, internet (sẽ thu theo khung giá chung của nhà nước và nhà cung cấp dịch vụ)

Mua nhà trả góp Vinhomes Smart City cần biết gì?

Nắm bắt được nhu cầu cấp thiết này, chủ đầu tư Vingroup đã đưa ra phương án tài chính đột phá tại Vinhomes Smart City khi hợp tác với ngân hàng lớn và uy tín như: Techcombank, MBBank, Vietcombank để đưa ra các phương án vay trả góp cho dòng sản phẩm chung cư Vinhomes Sapphire. Một số lưu ý khi mua nhà trả góp như sau:

  • Quý anh chị nên chuẩn bị tối thiểu 30 – 50% giá trị căn hộ và nên ưu tiên huy động nguồn vốn từ người thân trong gia đình để giảm số tiền phải vay ngân hàng xuống tối đa chỉ 50% để việc vay vốn không rủi ro và trở thành áp lực trả nợ sau này.
  • Tìm hiểu kỹ mức lãi suất của ngân hàng vay vốn là bao nhiêu? Điều đó giúp anh chị kiểm soát được khoản vay và có kế hoạch trả nợ hợp lý.
  • Đánh giá mức độ khả năng tài chính của mình để xác định được mức vay phù hợp nhất với nhu cầu tài chính của bản thân
    Lựa chọn các căn hộ phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng hiện tại để giảm áp lực trả nợ.
  • Trước khi quyết định lựa chọn mua trả góp chung cư Vinhomes Smart City Tây Mỗ thì quý anh chị cần nghiên cứu thật kỹ hợp đồng, pháp lý, các loại phí dịch vụ tại dự án, nắm rõ tiến độ thanh toán của dự án cũng như quy trình giải ngân của phía ngân hàng để chủ động trong việc đóng tiền mua căn hộ sau này.
  • Quý anh chị cần lưu ý hỏi nhân viên tư vấn về việc chuẩn bị giấy tờ, chứng minh thu nhập và quy trình thủ tục vay vốn đề có thể rút ngắn thời gian đem lại hiệu quả khi rải ngân.

Chính sách bán hàng

Bên cạnh đó, Vinhomes luôn đưa ra các chính sách bán hàng độc đáo nhằm hỗ trợ tài chính cho khách hàng. Ngoài các chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn thì việc liên kết bền vững với ngân hàng lớn như Teckcombank, MB bank, Vietcombank ….đã tạo điều kiện thuận lợi để nhiều khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận, sở hữu được ngôi nhà mơ ước và tận hưởng được không gian sống thông minh, đẳng cấp.

Chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn tại Vinhomes Smart City.

Hiện tại dự án đang mở bán 4 phân khu Sapphire với các chương trình ưu đãi và chính sách khác nhau cho từng phân khu. Để nhận chính sách bán hàng cập nhật chi tiết mới nhất và tiến độ dòng tiền cho từng loại căn cụ thể quý anh chị có thể liên hệ theo số hotline: 0961.593.999 để được tư vấn nhanh nhất.

Tiến độ xây dựng

Với tiến độ thi công thần tốc từ chủ đầu tư Vingroup uy tín và hùng mạnh. Các tiện ích lớn như Vườn Nhật, Vincom Mega Mall và khu công viên trung tâm đã hoàn thiện sẵn sàng chào đón cư dân tương lai. Diện mạo của Đại đô thị đang thay đổi từng ngày, từng giờ bởi sự hăng say làm việc của hàng ngàn công nhân kỹ sư cùng các thiết bị công nghệ tiên tiến nhất để có thể bàn giao căn hộ cho cư dân đúng như cam kết.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về dự án chung cư Vinhomes Smart City  để giúp quý anh chị có thể hình dung về tổng quan dự án để có thể đưa ra những quyết định khách quan nhất về việc có nên mua căn hộ tại Vinhomes Smart City hay không

Tác giả:

Minh Nguyễn
Tôi là Minh Nguyễn, tôi là 9x đời đầu tôi tạo ra trang web này để học hỏi và chia sẻ kiến thức về thủ thuật máy tính cũng như các vấn đề trong cuộc sống

Tìm tôi trên mạng xã hội: